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[BODOG资讯] 严重改变!4月10号施行!BODOG这几类人将不能提公积金!

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严重改变!4月10号施行!BODOG这几类人将不能提公积金!

宣布于 2020-4-3 17:22:10 来自 BODOG资讯 只看大图 阅览方式 倒序阅览
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近来,BODOG市住宅公积金处理委员会四届三次会议审议经过了《关于进一步标准住宅公积金处理方针的定见》(下称《定见》)。《定见》将于2020年4月10日起施行。
昨天下午,BODOG市住宅公积金处理中心举办新闻发布会,现对《定见》起草布景和首要内容作以下解读:
《定见》共有8个方面16个条款,首要包含:标准公积金缴存和账户搬运方针、标准和调整公积金提取方针、调整公积金借款发放目标的确认标准、标准公积金借款条件、实行差别化住宅信贷方针、清晰公积金借款首付份额、展开异地借款事务、加强公积金贷后处理。
详细解读如下:

第一条
进一步标准和加强缴存审阅。署理组织为代缴人员处理个人住宅公积金账户树立时,应当供给用人单位与署理组织签定的署理合同或委托书。
解读:依照《BODOG市进城务工人员、劳务差遣人员和个人缴存者住宅公积金处理暂行规矩》(扬金管﹝2011﹞25号文件)及《关于新市民个人缴存和运用住宅公积金等有关问题的告诉》(扬金管2019-41号)的有关规矩,未与用人单位构成劳作联系的个人可请求个人缴存和运用公积金,不能经过经过署理组织或中介组织虚拟劳作联系缴存并请求公积金借款。

第二条
缴存员工与单位免除或中止劳作联系的,先处理个人账户封存。封存期间,在异地开立住宅公积金账户并安稳缴存半年以上的,处理异地搬运接续手续;员工在我市从头作业,请求将异地缴存账户转入的,也应当契合在本市开立住宅公积金账户并安稳缴存半年以上的条件。

第三条
员工调集作业的,在调入单位为员工处理个人住宅公积金账户树立手续后,即可处理异地搬运接续手续。
解读:方针调整前,我市对公积金异地转出和转入,没有设定时刻束缚条件。现依据《住建部、财政部、中国人民银行、公安部关于展开处理违规提取住宅公积金作业的告诉》(建金〔2018〕46号)中“缴存员工与单位免除或中止劳作联系的,先处理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住宅公积金账户并安稳缴存半年以上的,处理异地搬运接续手续”的有关规矩,以及《建设部、财政部、中国人民银行关于住宅公积金处理若干详细问题的辅导定见》(建金管〔2005〕5号)中“员工调集作业到另一设区城市,原账户现已封存的,可直接处理搬运手续”的有关规矩,对“从头作业人员”和“作业调集人员”的异地搬运接续事务在方针上予以清晰和差异。“从头作业”人员在异地开设账户安稳缴存满半年,方可处理异地搬运接续;员工在我市从头作业,请求将异地缴存账户转入的,也应当契合在本市开立公积金账户并安稳缴存半年以上的条件。而“作业调集”人员在新缴存账号树立后,即可处理搬运。

第四条
进一步加强对员工封存账户的处理,定时展开整理作业。员工退休或逝世后,如有住宅公积金借款未结清的,经员工或许继承人请求,可将账户余额用于冲还剩下住宅公积金借款本息;住宅公积金借款结清的,及时处理销户提取。
解读:为进一步加强对员工封存账户的整理,提出辅导性定见:
1.]2.对账户处于封存状况、与单位免除劳作联系的员工,如自己提出请求,可依照我市个人缴存公积金的有关规矩,请求以个人缴存者身份持续缴存住宅公积金;
3.员工缴存账户根底信息(名字、身份证号码、手机号码)有误或缺失的,应当及时持自己身份证明和原单位(或保管单位)相关辅佐证明资料至所辖公积金服务网点,处理个人信息改变手续。改变后,契合销户提取条件的,一起处理销户提取。
4.员工有多个缴存账户的,应当及时处理账户搬运和兼并手续,准则上只保存最近树立的缴存账户;处理上述事务时,应当一起核验或改变个人根底信息。处理上述事务后,如留存的封存账户契合销户提取条件的,一起处理销户提取。员工处理搬运、并户手续时,还应当重视借款与缴存账户的信息相关,确保不影响个人提取还贷事务的正常进行。

第五条
缴存住宅公积金的员工购买、制作、翻建、大修自住住宅以及归还住宅借款时,提取自己住宅公积金账户中存储余额缺少的,能够提取对该住宅具有所有权的家庭成员(包含爱人、爸爸妈妈、子女)住宅公积金账户中的存储余额。
解读:依据《江苏省建设厅、财政厅、人行南京分行关于住宅公积金处理若干详细问题的辅导定见》(苏建金管〔2005〕298 号)中“缴存住宅公积金的员工购买、制作、翻建、大修自住住宅时,提取自己住宅公积金账户中存储余额缺少的,能够提取对该住宅具有所有权的家庭成员(包含爱人、爸爸妈妈、子女等直系亲属)住宅公积金账户中的存储余额”的有关规矩,结合我市提取还贷方针,对住宅消费类提取目标规模予以清晰。我市直系亲属提取规模为“对该住宅具有所有权的家庭成员,包含爱人、爸爸妈妈、子女”。直系亲属的提取额度仍按有关规矩实行。
第六条
员工缴存账户封存后,未在本市或异地持续缴存的,封存满半年后可销户提取(员工有住宅公积金借款未结清、未免除确保职责等景象在外)。

第七条
对《BODOG市住宅公积金提取处理方法》(扬金管委〔2019〕3号)中规矩的其他类型提取作如下调整:
1.“与单位中止劳作联系,且户口迁出本市或户口不在本市”的提取景象不再适用;
2.“与单位中止劳作联系,且男性年满50周岁、女人年满40周岁”的提取景象不再适用;
3.“账户封存十年以上”的提取景象不再适用;
4.“下岗赋闲,且爱人未作业”的提取景象不再适用。
解读:为进一步加强对员工封存账户的整理。依据《住建部、财政部、中国人民银行、公安部关于展开处理违规提取住宅公积金作业的告诉》中“缴存员工与单位免除或中止劳作联系的,未在异地持续缴存的,封存满半年后可提取”的有关规矩,拟对《BODOG市住宅公积金提取处理方法》(扬金管委〔2019〕3号)中“与单位中止劳作联系,且户口迁出本市或户口不在本市的”、“与单位中止劳作联系,且男性年满50周岁、女人年满40周岁的”、“账户封存十年以上的”、“下岗赋闲,且爱人未作业的”四种不再适用的提取景象予以废止,并一致实行“停缴后,封存满半年可销户提取”方针。
需求要点阐明的是:因为正值疫情期间,咱们发起员工尽量经过线上服务途径处理销户提取事务,防止会集到公积金服务网点就事。员工缴存账户信息完好、精确的,可重视“BODOG市住宅公积金处理中心微信大众号”,完结实名认证和银行卡绑定后,在作业时刻内(上午8:30~下午4:30)点击“我的账户”→“事务处理”→“我要提取”→“封存半年提取”,快速处理销户提取。
第八条
坚持“房住不炒”,住宅公积金借款发放目标为购买首套自住住宅和第二套改进型自住住宅的缴存员工家庭。中止向购买第三套(含)以上住宅、第三次(含)以上请求住宅公积金借款的缴存员工家庭发放住宅公积金借款。
缴存员工家庭的住宅套数以家庭成员(包含借款人、爱人和未成年子女)名下实践具有的成套住宅数量进行确认。
夫妻两边中有一方有过住宅公积金借款记载的,累计核算借款次数。

第九条
对缴存员工家庭名下无房,初次或第2次运用住宅公积金借款购买自住住宅的,确认为“首套自住住宅”借款。

第十条
对缴存员工家庭名下仅有一套住宅,为改进住宅条件,初次或第2次运用住宅公积金借款购买自住住宅的,确认为“第二套改进型自住住宅”借款。
解读:坚持“房住不炒”定位,依照《住建部、财政部、中国人民银行关于展开住宅公积金个人住宅借款事务的告诉》(建金〔2014〕148)中“住宅公积金借款目标为购买首套自住住宅或第二套改进型自住住宅的缴存员工。住宅公积金处理中心不得向购买第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金个人住宅借款”的有关规矩,以及《住宅城乡建设部办公厅关于对住宅公积金廉政危险防控检查状况的通报》(建办金函189 号)中“不得发放3 次及以上住宅公积金借款”的有关规矩,清晰我市住宅公积金借款(含组合借款,下同)的发放目标为购买首套自住住宅和第二套改进型自住住宅的缴存员工家庭;中止向购买第三套(含)以上住宅、第三次(含)以上请求住宅公积金借款的缴存员工家庭发放住宅公积金借款。
一起,依据住宅公积金个人住宅借款相关方针规矩,拟定我市详细的确认标准:对缴存员工家庭名下无房,初次或第2次运用住宅公积金借款购买自住住宅的,确认为“首套自住住宅”借款;对缴存员工家庭名下仅有一套住宅,为改进住宅条件,初次或第2次运用住宅公积金借款购买自住住宅的,确认为“第二套改进型自住住宅”借款。
需求要点阐明的是:缴存员工家庭的住宅套数以家庭成员(包含借款人、爱人和未成年子女)名下实践具有的成套住宅数量进行确认。此外,夫妻两边中有一方有过住宅公积金借款记载的,累计核算借款次数。
第十一条
对缴存员工家庭住宅套数状况的确认,市住宅公积金处理中心可经过查询征信记载、与不动产挂号部分联网核对、或经过面谈和居访等方式的查询,予以确认。
借款人请求住宅公积金借款时,应当至少供给缴存地和购房地点地房子挂号信息的书面查询成果。市住宅公积金处理中心分支组织(以下简称“分支组织”)具有查询条件的,借款人可授权分支组织经过相关信息查询途径查询借款人家庭住宅挂号记载,并保存和运用查询成果。一起,借款人应当向分支组织提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。分支组织如查实其诚信确保不实的,依据《BODOG市住宅公积金失期行为惩戒处理方法(试行)》(扬金管﹝2019﹞27号)等有关规矩,施行惩戒。
异地缴存的员工,应当至少查询缴存地、户籍地和购房地点地家庭住宅挂号记载。
解读:方针调整前,要求查询借款人缴存地和购房地点地的家庭住宅挂号记载。方针调整后,依照“房住不炒”的准则,参照《建设部、中国人民银行、银监会关于标准商业性个人住宅借款中第二套住宅确认标准的告诉》(建房〔2010〕83号)的有关做法,归纳考虑操作性和合理性,结合我市实践,拟定详细的操作规矩:
1.借款人请求住宅公积金借款时,应当至少供给缴存地和购房地点地房子挂号信息的书面查询成果;
2.在“缴存地”住宅套数查询操作中,凡员工在直属、广陵或邗江处理部缴存的,应当至少兼并查询市区和邗江区家庭住宅挂号记载;在江都、宝应、高邮、仪征、油田或仪化分中心缴存的,应当至少查询当地家庭住宅挂号记载;
3.]4.异地缴存的员工,应当至少查询缴存地、户籍地和购房地点地家庭住宅挂号记载。
例如:员工A在邗江处理部缴存,在仪征市购房的,应当至少查询市区、邗江区以及仪征市的家庭住宅挂号记载;员工B在市区直属处理部缴存,在南京市购房的,应当至少查询市区、邗江区以及南京市的家庭住宅挂号记载;异地缴存的C在我市市区购房的,应当至少查询缴存地、户籍地、市区和邗江区的家庭住宅挂号记载。
需求要点阐明的是:在住宅套数查询操作中,为简化事务要件,除规矩查询操作外,借款人还应当向分支组织提交家庭住宅实有套数书面诚信确保,并对诚信确保承当相应的职责。对缴存员工家庭住宅套数状况的审阅确认,市住宅公积金处理中心分支组织将经过查询征信记载、与不动产挂号部分联网核对、或经过面谈和居访等方式的查询,予以审阅确认;如审阅查询过程中或贷后处理过程中发现员工诚信确保不实的,将依据《BODOG市住宅公积金失期行为惩戒处理方法(试行)》(扬金管﹝2019﹞27号)等相关规矩,施行惩戒。

第十二条
对《BODOG市住宅公积金借款处理方法》(扬金管委〔2019〕2号)第十条规矩作如下调整:
1.借款请求人应当已按住宅公积金缴存有关规矩树立住宅公积金账户,并至少在请求借款前6个月接连缴存住宅公积金,且请求借款时,其住宅公积金账户应当处于正常缴存状况;
2.借款请求人请求借款时,缴存账户开户时刻至借款请求时刻应当满6个月,且留有其时月缴存额(不含住宅补贴)6倍及以上的缴存余额;
3.关于借款请求人曾经在异地住宅公积金处理中心缴存住宅公积金的,其开户、缴存时刻可依据原缴存账户地点住宅公积金处理中心出具的缴存证明信息兼并核算;
4.对住宅公积金借款条件的确认,有特别规矩的从其规矩。
解读:为进一步加强我市缴存员工借款条件检查作业,依据国家公积金借款事务标准,严厉标准对公积金借款条件的确认:
借款请求人请求借款时,缴存账户开户时刻至借款请求时刻应当满6个月,且留有其时月缴存额(不含住宅补贴)6倍及以上的缴存余额。
关于住宅公积金借款请求人曾经在异地住宅公积金处理中心缴存住宅公积金的,其住宅公积金开户、缴存时刻可依据原缴存账户地点住宅公积金处理中心出具的缴存证明信息兼并核算。
需求要点阐明的是:依据《BODOG市住宅公积金借款处理方法》(扬金管委〔2019〕2号)第十三条第七款规矩,请求借款时单位欠缴缓缴状况3个月(含)以上的,不予借款。此外,对疫情期间单位处理过缓缴的员工、优秀人才等特别景象的公积金借款条件的确认,仍按有关规矩实行。

第十三条
对新增发放的第二套改进型自住住宅借款,实行差别化住宅信贷方针,其借款利率在同期首套住宅公积金个人住宅借款利率的根底上上浮10%。
解读:依照住建部等4部分《关于标准住宅公积金个人住宅借款方针有关问题的告诉》(建金〔2010〕179号)“第二套住宅公积金个人住宅借款……借款利率不得低于同期首套住宅公积金个人住宅借款利率的1.1倍”的要求,对新增发放的第二套改进型自住住宅借款,实行差别化住宅信贷方针,其借款利率在同期首套住宅公积金个人住宅借款利率的根底上上浮10%。

第十四条
住宅公积金借款首付份额仍为30%。
解读:结合住建部要求和我市实践,保持住宅公积金借款首付份额为30%不变。

第十五条
分支组织依照《BODOG市住宅公积金异地借款事务操作方法》(扬金管﹝2015﹞65号)要求,展开住宅公积金异地个人住宅借款事务,并撤销对借款人户籍地的束缚条件。
请求住宅公积金异地个人住宅借款的员工,应当恪守我市住宅公积金相关方针规矩,并与本地缴存员工享有平等借款权益。
解读:2015年,我市印发了《BODOG市住宅公积金异地借款事务操作方法》(扬金管﹝2015﹞65 号),但其时住建部异地借款信息系统没有建成,且其时我市公积金流动性非常严重,在难以满意本市缴存员工提取借款资金需求的状况下,不具有展开公积金异地借款条件,因而部分展开了异地借款事务。现在,我市公积金个贷比已回落至90%左右,具有了展开异地借款事务的条件,因而,决议全面展开异地借款事务,一起撤销对借款人户籍地的束缚条件。

第十六条
为确保住宅公积金准则合规运转,员工缴存账户封存后未从头作业,如有住宅公积金借款未结清的,可处理住宅公积金个人缴存。
解读:现在,国家对单位缴存的员工“贷后停缴”,缺少清晰的束缚性规矩。因而,咱们提出拟定辅导性定见,鼓舞“贷后停缴”的员工持续实行缴存责任,即员工缴存账户封存后未从头作业,如有住宅公积金借款未结清的,可处理住宅公积金个人缴存;其每月缴存的公积金可用于主动代扣还贷。下一步,在国家、省、市将研讨出台有关“贷后停缴”方面的束缚规矩后,我市将严厉实行,进一步标准“贷后停缴”行为。


信息来历:BODOG发布
职责编辑:彗星



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